Auteur

Jules

Rédacteur — MDBpilot

Jules contribue à la rédaction et à la curation des contenus de MDBpilot. Il assure la veille réglementaire et fiscale, et collabore avec les marchands de biens du réseau pour synthétiser leurs retours d'expérience en guides pratiques.

Base de connaissance

Guides signés Jules

41 guides sur le métier de marchand de biens.

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Actualité

Décryptages signés Jules

Veille réglementaire, fiscalité et stratégie pour marchands de biens.

Stratégie7 mai 2026

« Bernard-l'hermite de l'immobilier » : les réalités du métier de marchand de biens en 2026

Entre opportunisme et discipline opérationnelle, le métier de marchand de biens repose sur une capacité à détecter, structurer et revendre. Retour sur les fondamentaux qui font la différence.

4 min de lectureLire

Financement5 mai 2026

Taux crédit immobilier mai 2026 : ce qui change pour les marchands de biens

Les taux moyens remontent à 3,95 % en mai 2026. Décryptage de l'impact sur vos dossiers de financement et vos marges opérationnelles.

4 min de lectureLire

Fiscalité3 mai 2026

TVA sur marge en marchand de biens : mécanisme et impact sur la rentabilité

La TVA sur marge permet de ne taxer que la plus-value réalisée, pas le prix de vente total. Un levier déterminant pour préserver la marge nette sur chaque opération.

4 min de lectureLire

Financement3 mai 2026

La BCE ralentit la hausse des taux : impact sur le financement MDB en mai 2026

La BCE ajuste sa politique avec un ralentissement de la hausse des taux directeurs. Quelles conséquences concrètes pour vos négociations bancaires et vos opérations en cours ?

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Stratégie25 avril 2026

5 pièges opérationnels qui peuvent saborder votre marge

Délais sous-estimés, TVA mal anticipée, vices cachés, portage financier, DMTO : 5 erreurs récurrentes qui transforment une opération à +30 % de marge théorique en impasse de trésorerie.

6 min de lectureLire

Réglementation4 avril 2026