Les simulateurs
MDBpilot.
Calculez la rentabilité de votre opération et qualifiez son régime TVA — en moins de 5 minutes, avec la rigueur fiscale d’un avocat spécialisé.
Rentabilité d’opération
Calculez le coût de revient total, la marge nette et la rentabilité de votre opération MDB. Scénarios pessimiste / réaliste / objectif, comparaison de prix de revente, chat expert intégré.
- CDR, marge nette, TVA fiscale par lot
- Multi-régimes TVA (marge / prix total / exonéré)
- Clé de répartition surface / valeur / manuel
- Sauvegarde de simulations + export PDF
Qualification TVA
Déterminez si votre opération de rénovation reste en TVA sur la marge ou bascule en TVA sur le prix total au sens de l’article 257 CGI (règle des 2/3).
- 3 critères structurels + 6 lots second œuvre
- Verdict en 4 niveaux de risque
- Cas extension / surélévation
- Impact financier par régime
Mentions. Les simulateurs MDBpilot sont des outils pédagogiques et indicatifs d’aide à la décision. Ils ne constituent ni des documents juridiques opposables, ni des conseils fiscaux personnalisés : pour tout projet réel, consultez un expert-comptable ou un avocat fiscaliste.