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Graphique montrant l'évolution des taux directeurs de la Banque centrale européenneDu moment
Financement3 mai 2026

La BCE ralentit la hausse des taux : impact sur le financement MDB en mai 2026

La BCE ajuste sa politique avec un ralentissement de la hausse des taux directeurs. Quelles conséquences concrètes pour vos négociations bancaires et vos opérations en cours ?

6 min de lectureLire
Documents juridiques et fiscaux — loi de finances 2026Du moment
Réglementation4 avril 2026

Loi de finances 2026 : 5 mesures qui changent la donne pour les marchands de biens

TVA, DMTO, plus-values : ce que la loi de finances 2026 change vraiment pour vos opérations d'achat-revente. Décryptage chiffré, action par action.

8 min de lectureLire
Vue aérienne des toits parisiens — marché immobilier français T1 2026Du moment
Marché28 mars 2026

Marché immobilier T1 2026 : 5 chiffres à retenir pour vos prochaines opérations

+12 % de transactions, prix qui se stabilisent, délais raccourcis à 68 jours. La reprise est là. Voici comment en profiter avant que les prix ne reprennent vraiment.

6 min de lectureLire
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Classées de la plus récente à la plus ancienne.

Professionnel analysant des opportunités immobilières dans un environnement de bureau avec documents et plans
Stratégie7 mai 2026

« Bernard-l'hermite de l'immobilier » : les réalités du métier de marchand de biens en 2026

Entre opportunisme et discipline opérationnelle, le métier de marchand de biens repose sur une capacité à détecter, structurer et revendre. Retour sur les fondamentaux qui font la différence.

4 min de lectureLire
Calculatrice et documents fiscaux sur un bureau avec graphiques de rentabilité immobilière
Fiscalité3 mai 2026

TVA sur marge en marchand de biens : mécanisme et impact sur la rentabilité

La TVA sur marge permet de ne taxer que la plus-value réalisée, pas le prix de vente total. Un levier déterminant pour préserver la marge nette sur chaque opération.

4 min de lectureLire
Graphique montrant l'évolution des taux directeurs de la Banque centrale européenne
Financement3 mai 2026Du moment

La BCE ralentit la hausse des taux : impact sur le financement MDB en mai 2026

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Bureau avec documents fiscaux et calculatrice lors analyse operation immobiliere
Stratégie25 avril 2026

5 pièges opérationnels qui peuvent saborder votre marge

Délais sous-estimés, TVA mal anticipée, vices cachés, portage financier, DMTO : 5 erreurs récurrentes qui transforment une opération à +30 % de marge théorique en impasse de trésorerie.

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Documents juridiques et fiscaux — loi de finances 2026
Réglementation4 avril 2026Du moment

Loi de finances 2026 : 5 mesures qui changent la donne pour les marchands de biens

TVA, DMTO, plus-values : ce que la loi de finances 2026 change vraiment pour vos opérations d'achat-revente. Décryptage chiffré, action par action.

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Jurisprudence TVA sur marge 2026
Fiscalité15 mars 2026

TVA sur marge : l'arrêt du 8 mars 2026 qui rebat les cartes

La Cour de cassation tranche en faveur des marchands de biens. Travaux et frais d'acte désormais intégrés au prix d'acquisition. Économie possible : jusqu'à 50 % de TVA en moins sur certaines opérations.

10 min de lectureLire
Division d'un immeuble en lots — erreurs à éviter
Stratégie2 mars 2026

Division en lots : 5 erreurs qui peuvent vous coûter 50 000 €

PLU mal vérifié, mise en copropriété sous-budgétée, lots trop petits, fiscalité bâclée, timing raté. Les pièges qui transforment une bonne opération en gouffre — et comment les éviter.

7 min de lectureLire
Négociation du crédit marchand de biens 2026
Financement18 février 2026

Crédit marchand de biens 2026 : 6 leviers concrets pour négocier votre taux

Les banques sont plus sélectives, mais la marge de négociation existe. Volume, domiciliation, apport, dossier, mise en concurrence, timing : 6 leviers à activer pour gratter 0,5 à 1 point.

9 min de lectureLire
DPE et passoires thermiques — opportunités marchand de biens
Réglementation5 février 2026

Passoires thermiques : pourquoi 5,2 millions de logements sont une opportunité MDB

Loi Climat, calendrier 2025-2034, propriétaires forcés de vendre. Décote 15-25 % sur les passoires thermiques, marges supérieures à la moyenne pour qui sait rénover. La fenêtre est encore ouverte.

6 min de lectureLire
Classement des meilleures villes pour les marchands de biens
Marché22 janvier 2026

Bilan 2025 : les 10 villes les plus rentables pour les marchands de biens

500 opérations analysées, 4 critères pondérés (marge, délai, disponibilité, dynamique). Marseille en tête à 23,4 % de marge médiane. Les vraies surprises : Amiens, Angers, Reims.

12 min de lectureLire
Expert IA intégré au simulateur MDBpilot
Outil10 janvier 2026

Nouveauté MDBpilot : l'Expert IA répond directement dans le simulateur

Posez vos questions fiscales, juridiques ou stratégiques sans quitter votre simulation. L'IA connaît le contexte de votre opération en cours et répond en langage clair, avec vos vrais chiffres.

4 min de lectureLire

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