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Les actualités les plus marquantes du moment pour les marchands de biens.

Interface de plateforme de facturation électronique affichant des factures professionnelles avec mentions de TVA

Fiscalité16 mai 2026

Facturation électronique B2B obligatoire : impact TVA pour les marchands de biens

Depuis le 1er juillet 2026, la facturation électronique B2B s'impose à toutes les entreprises. Pour les marchands de biens, cela change la gestion de la TVA sur la marge et les déclarations.

4 min de lectureLire

Graphique d'évolution des taux directeurs de la BCE avec courbe stable

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Financement14 mai 2026

La BCE maintient ses taux directeurs en avril 2026 : stabilité attendue pour le crédit MDB

La Banque centrale européenne maintient ses taux directeurs inchangés le 30 avril 2026. Une pause qui soulage les marchands de biens en phase de financement.

3 min de lectureLire

Professionnel analysant des courbes de taux d'intérêt sur un écran d'ordinateur dans un bureau lumineux

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Financement5 mai 2026

Taux crédit immobilier mai 2026 : ce qui change pour les marchands de biens

Les taux moyens remontent à 3,95 % en mai 2026. Décryptage de l'impact sur vos dossiers de financement et vos marges opérationnelles.

4 min de lectureLire

Graphique montrant l'évolution des taux directeurs de la Banque centrale européenne

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Financement3 mai 2026

La BCE ralentit la hausse des taux : impact sur le financement MDB en mai 2026

La BCE ajuste sa politique avec un ralentissement de la hausse des taux directeurs. Quelles conséquences concrètes pour vos négociations bancaires et vos opérations en cours ?

6 min de lectureLire

Documents juridiques et fiscaux — loi de finances 2026

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Réglementation4 avril 2026

Loi de finances 2026 : 5 mesures qui changent la donne pour les marchands de biens

TVA, DMTO, plus-values : ce que la loi de finances 2026 change vraiment pour vos opérations d'achat-revente. Décryptage chiffré, action par action.

8 min de lectureLire

Vue aérienne des toits parisiens — marché immobilier français T1 2026

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Marché28 mars 2026

Marché immobilier T1 2026 : 5 chiffres à retenir pour vos prochaines opérations

+12 % de transactions, prix qui se stabilisent, délais raccourcis à 68 jours. La reprise est là. Voici comment en profiter avant que les prix ne reprennent vraiment.

6 min de lectureLire

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Classées de la plus récente à la plus ancienne.

Fiscalité16 mai 2026Du moment

Facturation électronique B2B obligatoire : impact TVA pour les marchands de biens

Depuis le 1er juillet 2026, la facturation électronique B2B s'impose à toutes les entreprises. Pour les marchands de biens, cela change la gestion de la TVA sur la marge et les déclarations.

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Financement14 mai 2026Du moment

La BCE maintient ses taux directeurs en avril 2026 : stabilité attendue pour le crédit MDB

La Banque centrale européenne maintient ses taux directeurs inchangés le 30 avril 2026. Une pause qui soulage les marchands de biens en phase de financement.

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Professionnel analysant des opportunités immobilières dans un environnement de bureau avec documents et plans

Stratégie7 mai 2026

« Bernard-l'hermite de l'immobilier » : les réalités du métier de marchand de biens en 2026

Entre opportunisme et discipline opérationnelle, le métier de marchand de biens repose sur une capacité à détecter, structurer et revendre. Retour sur les fondamentaux qui font la différence.

4 min de lectureLire

Financement5 mai 2026Du moment

Taux crédit immobilier mai 2026 : ce qui change pour les marchands de biens

Les taux moyens remontent à 3,95 % en mai 2026. Décryptage de l'impact sur vos dossiers de financement et vos marges opérationnelles.

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Calculatrice et documents fiscaux sur un bureau avec graphiques de rentabilité immobilière

Fiscalité3 mai 2026

TVA sur marge en marchand de biens : mécanisme et impact sur la rentabilité

La TVA sur marge permet de ne taxer que la plus-value réalisée, pas le prix de vente total. Un levier déterminant pour préserver la marge nette sur chaque opération.

4 min de lectureLire

Financement3 mai 2026Du moment

La BCE ralentit la hausse des taux : impact sur le financement MDB en mai 2026

La BCE ajuste sa politique avec un ralentissement de la hausse des taux directeurs. Quelles conséquences concrètes pour vos négociations bancaires et vos opérations en cours ?

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Bureau avec documents fiscaux et calculatrice lors analyse operation immobiliere

Stratégie25 avril 2026

5 pièges opérationnels qui peuvent saborder votre marge

Délais sous-estimés, TVA mal anticipée, vices cachés, portage financier, DMTO : 5 erreurs récurrentes qui transforment une opération à +30 % de marge théorique en impasse de trésorerie.

6 min de lectureLire

Réglementation4 avril 2026Du moment

Loi de finances 2026 : 5 mesures qui changent la donne pour les marchands de biens

TVA, DMTO, plus-values : ce que la loi de finances 2026 change vraiment pour vos opérations d'achat-revente. Décryptage chiffré, action par action.

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Marché28 mars 2026Du moment

Marché immobilier T1 2026 : 5 chiffres à retenir pour vos prochaines opérations

+12 % de transactions, prix qui se stabilisent, délais raccourcis à 68 jours. La reprise est là. Voici comment en profiter avant que les prix ne reprennent vraiment.

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Fiscalité15 mars 2026

TVA sur marge : l'arrêt du 8 mars 2026 qui rebat les cartes

La Cour de cassation tranche en faveur des marchands de biens. Travaux et frais d'acte désormais intégrés au prix d'acquisition. Économie possible : jusqu'à 50 % de TVA en moins sur certaines opérations.

10 min de lectureLire

Division d'un immeuble en lots — erreurs à éviter

Stratégie2 mars 2026

Division en lots : 5 erreurs qui peuvent vous coûter 50 000 €

PLU mal vérifié, mise en copropriété sous-budgétée, lots trop petits, fiscalité bâclée, timing raté. Les pièges qui transforment une bonne opération en gouffre — et comment les éviter.

7 min de lectureLire

Négociation du crédit marchand de biens 2026

Financement18 février 2026

Crédit marchand de biens 2026 : 6 leviers concrets pour négocier votre taux

Les banques sont plus sélectives, mais la marge de négociation existe. Volume, domiciliation, apport, dossier, mise en concurrence, timing : 6 leviers à activer pour gratter 0,5 à 1 point.

9 min de lectureLire

DPE et passoires thermiques — opportunités marchand de biens

Réglementation5 février 2026

Passoires thermiques : pourquoi 5,2 millions de logements sont une opportunité MDB

Loi Climat, calendrier 2025-2034, propriétaires forcés de vendre. Décote 15-25 % sur les passoires thermiques, marges supérieures à la moyenne pour qui sait rénover. La fenêtre est encore ouverte.

6 min de lectureLire

Classement des meilleures villes pour les marchands de biens

Marché22 janvier 2026

Bilan 2025 : les 10 villes les plus rentables pour les marchands de biens

500 opérations analysées, 4 critères pondérés (marge, délai, disponibilité, dynamique). Marseille en tête à 23,4 % de marge médiane. Les vraies surprises : Amiens, Angers, Reims.

12 min de lectureLire

Expert IA intégré au simulateur MDBpilot

Outil10 janvier 2026

Nouveauté MDBpilot : l'Expert IA répond directement dans le simulateur

Posez vos questions fiscales, juridiques ou stratégiques sans quitter votre simulation. L'IA connaît le contexte de votre opération en cours et répond en langage clair, avec vos vrais chiffres.

4 min de lectureLire

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